.. агентство недвижимости из сердца Санкт-Петербурга
NEVA REAL ESTATE AGENCY
Продажа недвижимости
Мы помогаем вам продать старую квартиру на максимально выгодных условиях.
Агентство недвижимости NEVA грамотно подходит к вопросу продажи недвижимости. Наша задача - продать объект по максимально возможной цене, участвовать во всех переговорах, провести сделку честно и открыто.
Всё просто.
О продаже недвижимости.. Продажа вторичной недвижимости, будь то квартира, комната, дом, участок или коммерческое помещение требует повышенной ответственности. В последнее время на рынке недвижимости все чаще встречаются неквалифицированные специалисты, которые крайне запутывают своих клиентов или просто выполняют мошеннические действия. Наша задача проста - сделать все возможное для продажи квартиры на комфортных условиях и по максимальной рыночной стоимости. Мы работаем исключительно для защиты интересов нашего клиента, у нас нет цели продать побыстрее и подешевле, получив свою комиссию. |
Оценка стоимости и сроков продажи вашей квартиры
Наш специалист приедет к вам в гости, запишет основные параметры объекта, сделает предварительные фотографии, отправит вам отчет по стоимости и срокам продажи
Онлайн запись
Оставьте свои данные, и менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и назначения встречи
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c нашей политикой конфиденциальности
Обратите внимание,
Мы работаем исключительно по договору и на эксклюзивных условиях (то есть - мы единственный брокер)
Мы работаем исключительно по договору и на эксклюзивных условиях (то есть - мы единственный брокер)
Дмитрий С. - генеральный директор
Почему нельзя обращаться к агентам-дилетантам?
На личном опыте, при продаже собственных объектов недвижимости я встречал целый ряд безграмотных и просто мошеннических схем со стороны незаурядных агентов по недвижимости и различных компаний - воровство чужих объявлений, навязывание своих услуг, демонстрация "засланных покупателей", взятие залога или аванса от имени собственника без его ведома, сокрытие информации, автоматический обзвон собственников, пустые обещания по срокам продажи объектов, игнорирование покупателей, занижение стоимости объекта для быстрой продажи и многое другое.
Мы так не работаем, ибо дорожим своей репутацией..
Мы так не работаем, ибо дорожим своей репутацией..
Почему выбирают нас?
Если вы настроены на покупку новой квартиры или обмен старой квартиры на новую, мы идеально подходим для вас!
- Максимальный охват объявленияСделаем профессиональные фотографии и видео, разместим объявление на десятках площадок (Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и других), в т.ч. платных и закрытых
- Ведение диалога с покупателемМы проводим переговоры с покупателем, грамотно организуем торг и защищаем своего клиента во всех смыслах
- Приятные бонусыМы стараемся дать клиенту больше, чем даже самым близким и родным. По факту проведения сделки мы дарим подарки и скидки на услуги компании
- Грамотное проведение сделкиСоберем нужные документы, предоставим документы нотариусу и в ипотечный банк, проведем сделку без вопросов
Реальные примеры нашей работы..
Малая часть проданных объектов наших представителей.
Малая часть проданных объектов наших представителей.
Квартира на проспекте Пятилеток кирпично-монолитный дом от компании ЛЭК Требовалось продать квартиру по максимально возможной цене и в дальнейшем подобрать объекты среди новостроек для инвестирования. Стоимость продажи - 7 800 000 р. при рыночной цене - 7 200 000 р. Объект продан на 600 тыс.р. или на 8% выше своей рыночной цены Срок продажи квартиры (весь цикл сделки) - 7 месяцев |
Мы предпочитаем сделки в нотариальной форме.
Нотариус отвечает за юридическую составляющую сделки - проверку ее чистоты и законности.
Нотариус отвечает за юридическую составляющую сделки - проверку ее чистоты и законности.
Получите выписку из Росреестра от нас бесплатно
Наш специалист первым этапом, после знакомства с клиентом, заказывает электронную выписку из Росреестра, чтобы избежать осложнений при проведении сделки
Онлайн запись
Оставьте свои данные, и менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и назначения встречи
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c нашей политикой конфиденциальности
Квартира на Народной улице панельный дом от компании ЛЭК Клиентом была поставлена задача продать квартиру в сложной локации без ремонта по максимальной цене в его отсутствие, провести весь цикл переговоров, получить нужные документы и подготовиться к сделке. Организовать сделку под приезд клиента из региона. Стоимость продажи - 4 100 000 р. при рыночной цене - 3 800 000 р. Объект продан на 300 тыс.р. или на 8% выше своей рыночной цены Срок продажи квартиры (весь цикл сделки) - 4 месяца |
Мы продаем объекты по максимальной цене.
И это не просто слова, а чистая правда. Мы не занижаем стоимость.
И это не просто слова, а чистая правда. Мы не занижаем стоимость.
Квартира на Комендантском проспекте рядом с ТРК "5 озёр" Клиентом была поставлена задача продать старую квартиру со свежим ремонтом на Комендантском проспекте по максимально возможной цене для дальнейшего вложения средств в новостройку. Стоимость продажи - 4 800 000 р. при рыночной цене - 4 400 000 р. Объект продан на 400 тыс.р. или на 9% выше своей рыночной цены Срок продажи квартиры (весь цикл сделки) - 3 месяца |
Запишитесь на консультацию специалиста по недвижимости Санкт-Петербурга
Консультации проводятся дистанционно или лично - в удобном для вас месте или нашем офисе в центре города.
Стоимость работ
Всё просто. Мы открыто говорим стоимость работ, которая будет отражена в нашем с вами договоре. Ее платит наш клиент.
от 50 000 рублей
Стоимость сопровождения сделок по купле-продаже недвижимости, зависит от сложности сделки и цепочки
3%, но не менее 100 000 рублей
Стоимость поиска покупателя и проведения сделки купли-продажи недвижимости "под ключ"
Бесплатно.
Стоимость работ по поиску и бронированию квартиры или коммерции в новостройке
4%, но не менее 150 000 рублей
Стоимость поиска покупателя и проведения сделки купли-продажи недвижимости "под ключ" с дальнейшим поиском квартиры для проведения встречной покупки
Цените нашу честность..
Плюсы работы с нами ;)
Каждый день мы усердно работаем чтобы сделать жизнь наших клиентов лучше и счастливее.
- Знание рынка недвижимости и квалификация сотрудниковМы хорошо знаем рынок недвижимости. Например, когда другие предлагают вам объекты "идеального" застройщика, мы расскажем вам всю правду, строительные нюансы и инсайдерскую информацию о нем, в том числе о качестве объекта, возможных проблемах и задержках. Безусловно, нашим сотрудником может стать только тот человек, который прошел личное собеседование с руководителем и показал на практике знание рынка недвижимости, стандартов и политики компании. В отличие от конкурентов, у нас отсутствует "текучка" кадров.
- Индивидуальный подходКаждый из наших клиентов получает персональную консультацию по имеющемуся у него вопросу. Если клиентом было принято решение о начале сотрудничества с компанией, то специалист будет на связи днем и ночью. Будет защищать ваши интересы перед третьими лицами и застройщиками.
- Инвестиционная оценкаМы предлагаем своим клиентам оценку инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, перспектив развития инфраструктуры, всевозможных фактических рисков, ситуации на рынке и косвенных расходов. Строим прогноз прибыли от перепродажи или сдачи в аренду.
- Независимое мнениеВажно понимать, какова реальная ситуация на рынке сегодня и в перспективе. По любому объекту или ситуации мы можем высказать клиенту свое личное мнение. У нас нет желания быть "как все" и склонять клиента в ту или иную сторону в угоду собственным материальным интересам.
Получите консультацию от специалиста
Закажите обратный звонок, заключите договор с нами и получите скидку -50% на переезд!
Наш менеджер свяжется с вами для выяснения потребности.
Схема проводимых работ по продаже
Мы работаем с каждым клиентом индивидуально, погружаясь в суть его потребностей. Защищаем его интересы.
- 1Знакомство и первичная консультацияМы знакомимся и узнаем о том, что вы хотите продать и для каких целей. Возможно, вы хотите как можно скорее переехать в новый дом или инвестировать свои средства в новостройки..
- 2Консультация, оценка и заключение договораУ вас идет диалог с нашим специалистом, происходит оценка реальной рыночной стоимости объекта и прогноз срока реализации или срока экспонирования. Если договорённость достигнута, заключается договор об оказании услуг..
- 3Юридическая проверка и подготовка документовВо избежание различных проблем с документами, мы проводим юридическую экспертизу и подготовку пакета необходимых документов для сделки заранее..
- 4Комплексная реклама объектаПроизводится фото и видео съемка объекта, разработка стратегии по продвижению объекта, запуск рекламной кампании по всем возможным информационным каналам - порталы недвижимости, классифайды, таргетированная реклама..
- 5Поиск и диалог с потенциальными покупателямиЗанимаемся поиском потенциальных покупателей, принимаем звонки, организуем просмотры объекта и проводим все переговоры с целью защиты интересов нашего клиента (продавца). Приходим к внесению аванса ..
- 6Совершение (сопровождение) сделкиГотовим окончательный пакет документов для сделки в зависимости от обстоятельств. Проводим юридическое сопровождение сделки на всех этапах (банк, нотариус, депозитарий) и контроль взаиморасчетов..
- 7Контроль перехода права собственностиОрганизуем регистрацию права собственности, контролируем процесс, помогаем в приемке-передаче объекта покупателю и переезде..
- 8Встречная покупкаВ случае необходимости, помогаем подобрать новую квартиру на вторичном рынке или в новостройках. В последнем случае - без комиссии.
- 9Дарим подарки ;)Радуемся окончанию всего процесса с вами и дарим ценные подарки от души
Получите детальную консультацию и сравнительный анализ стоимости объектов в окружении
Ответы на часто задаваемые вопросы..
Все достаточно просто, есть рыночная стоимость, которая определяется средней стоимостью квадратного метра в районе, стоимостью находящихся в продаже аналогичных объектов в соседних домах и индивидуальных особенностей. Специалист указывает возможный срок продажи в зависимости от экспонируемой цены.
Определяется индивидуально, от 3% - комиссия за наши услуги при продаже вторичной недвижимости, т.е. квартиры, комнаты, дома, участка или помещения, но не менее 100 000 рублей. Сопровождение сделки - 50 000 рублей (организуем сделку, если уже найден покупатель). В случае необходимости проведения встречной сделки с помощью в подборе объектов стоимость услуг составит от 4%, но не менее 150 000 рублей
Да, мы работаем исключительно по договору и на эксклюзивных условиях. Взаиморасчеты производятся исключительно в рамках договора и на расчетный счет организации, мы платим налоги и ведем "белую" бухгалтерию.
В зависимости от того, пользуется ли наш клиент объектом для жизни или нет, мы договариваемся на возможный диапазон времени и назначаем специальные дни для показов на неделе, каждый показ согласуется с клиентом.
Да, обязательно следует навести порядок. Мы стараемся выделять отдельный день для проведения фотосъемки объектов, потом фотографии обрабатываются и выкладываются в сеть. Качественные фотографии создают приятное впечатление об объекте.
Мы можем работать по доверенности или наш клиент самостоятельно заказывает все необходимые справки и документы, список которых предоставит специалист.